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萬(wàn)安縣新利電子有限公司房地產(chǎn)

拍 賣 公 告

我公司受萬(wàn)安縣新利電子有限公司的委托，擬公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

位于萬(wàn)安縣工業(yè)園二期，萬(wàn)安縣新利電子有限公司房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2019）萬(wàn)安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002470號(hào)，規(guī)劃用途：工業(yè)用地、混合結(jié)構(gòu)，宗地面積66255.82m² ，房產(chǎn)建筑面積47232.53m² ，為出讓工業(yè)用地、使用期限至2064年9月30日止。

起拍價(jià)：6425.34萬(wàn)元 （其中土地使用權(quán)價(jià)值為702.31萬(wàn)元、房產(chǎn)建筑物價(jià)值為5606.56萬(wàn)元、附屬物：水泥路、圍墻價(jià)值為116.47萬(wàn)元） 

競(jìng)買保證金：200萬(wàn)元

二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：2021年7月29日上午10時(shí)

拍賣地點(diǎn)：萬(wàn)安縣公共資源交易中心（縣工商銀行二樓）

三、標(biāo)的展示事項(xiàng)

展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)

展示時(shí)間：公告之日起至2021年7 月28日下午17時(shí)止

1. 報(bào)名事宜

       1、競(jìng)買報(bào)名條件：凡符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的具有法人資格的企業(yè)均可參加競(jìng)買。

   2、競(jìng)買人須在在2021年 7月28 日17時(shí)前將競(jìng)買保證金200萬(wàn)元匯入下列指定賬戶（戶 名:萬(wàn)安縣公共資源交易中心，賬 號(hào): 50304000001626，開戶銀行:萬(wàn)安洪都村鎮(zhèn)銀行股份有限公司)。保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

3、已繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u會(huì)開始前在拍賣會(huì)場(chǎng)辦理競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù),報(bào)名時(shí)單位競(jìng)買須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證等原件及復(fù)印件3份，領(lǐng)取號(hào)牌參加競(jìng)買。競(jìng)買成交，其保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，競(jìng)買未成交者，保證金在拍賣會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）。

4、拍賣相關(guān)資料下載請(qǐng)登陸萬(wàn)安縣人民政府網(wǎng)→“公共資源”中獲取。

五、聯(lián)系電話

拍賣公司：0796-8113536       13687962666  劉先生

疫情特別規(guī)定：根據(jù)吉新冠指辦字[2020]97號(hào)通知要求，在疫情防控期間，所有參與本項(xiàng)目拍賣的人員應(yīng)當(dāng)佩戴口罩，還須憑贛通碼（綠碼）進(jìn)入開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

贛通碼申領(lǐng)步驟：1.打開支付寶搜索“贛服通”進(jìn)入小程序，點(diǎn)擊“贛通碼”圖片，進(jìn)入信息填寫頁(yè)面。也可在支付寶搜索。

2、點(diǎn)擊“申領(lǐng)贛通碼”，如實(shí)填寫相關(guān)信息。

3、提交后即可完成申領(lǐng)，回到“贛通碼”頁(yè)面，點(diǎn)擊“我的贛通碼”即可亮碼使用。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2021年 7月13日

競(jìng) 買 須 知

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）：

位于萬(wàn)安縣工業(yè)園二期，萬(wàn)安縣新利電子有限公司房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2019）萬(wàn)安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002470號(hào)，規(guī)劃用途：工業(yè)用地、混合結(jié)構(gòu)，宗地面積66255.82m² ，房產(chǎn)建筑面積47232.53m² ，為出讓工業(yè)用地、使用期限至2064年9月30日止。

起拍價(jià)：6425.34萬(wàn)元 （其中土地使用權(quán)價(jià)值為702.31萬(wàn)元、房產(chǎn)建筑物價(jià)值為5606.56萬(wàn)元、附屬物：水泥路、圍墻價(jià)值為116.47萬(wàn)元） 

競(jìng)買保證金：200萬(wàn)元  

二、拍賣時(shí)間： 2021年7月29 日上午10時(shí)。

三、拍賣地點(diǎn)：萬(wàn)安縣公共資源交易中心會(huì)議室（縣工商銀行二樓）。

四、報(bào)名須知

已繳納了保證金的競(jìng)買人請(qǐng)于2021年7月29日上午9：00-10：00時(shí)前到萬(wàn)安縣公共資源交易中心會(huì)議室（縣工商銀行二樓）辦理報(bào)名登記手續(xù)，報(bào)名時(shí)單位須持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表證書、法人代表身份證或法人授權(quán)委托書身份證及復(fù)印件，領(lǐng)取號(hào)牌參加競(jìng)買。競(jìng)買人報(bào)名信息和繳納保證金的企業(yè)名稱必須一致。

五、拍賣會(huì)場(chǎng)

競(jìng)買人限1人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)，一但進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)即表明同意遵守有關(guān)規(guī)則、業(yè)務(wù)程序和會(huì)場(chǎng)秩序，不準(zhǔn)喧嘩，凡違反有關(guān)規(guī)定，經(jīng)監(jiān)督部門宣布取消競(jìng)買資格的，應(yīng)立即退場(chǎng)，并按有關(guān)規(guī)定處理。

六、本公司聲明

本次拍賣標(biāo)的公告所公示的房屋建筑面積、土地面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前自行現(xiàn)場(chǎng)察看，了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、拍賣方式

本次拍賣為有底價(jià)拍賣（即委托人對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)），采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，拍賣時(shí)，拍賣師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且達(dá)到保留價(jià)由拍賣師宣布與之成交者為買受人。          

八、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，實(shí)地察看標(biāo)的物，對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)值及其所涉實(shí)物作出判斷，一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2、本次拍賣標(biāo)的僅限房地產(chǎn)，標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)物品不在拍賣范圍內(nèi)。

3、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在公示期滿后30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。

拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：萬(wàn)安縣新利電子有限公司;賬號(hào)：179257650000038474;開戶行：萬(wàn)安縣農(nóng)商銀行）。

4、拍賣標(biāo)的須在買受人按本《競(jìng)買須知》的約定按時(shí)付清全款款項(xiàng)后，由委托人與買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉稅、費(fèi)由委托人承擔(dān)。

5、拍賣成交后，買受人須在5日內(nèi)向拍賣公司支付6萬(wàn)元拍賣傭金，拍賣傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號(hào)：14-372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。

6、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰沒(méi)競(jìng)買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！杜馁u法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 

7、買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。

8、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。

九、其它事項(xiàng)

1、本《競(jìng)買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2021年7月13日

        吉安市瑞祥拍賣有限公司

 拍 賣 規(guī) 則

一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動(dòng)，遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則。

三、競(jìng)買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌后方可參加競(jìng)買。

四、競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競(jìng)買人在參加競(jìng)買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競(jìng)買人須在拍賣活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)1人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競(jìng)買者須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買，不得干擾他人競(jìng)買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。