吉水縣城中文峰路、下文峰路、八都鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)等（原吉水縣稅務(wù)局房產(chǎn)）共八處房產(chǎn)5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受國(guó)家稅務(wù)總局吉水縣稅務(wù)局的委托，我公司定于2022年8月26日上午9時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：JY22JX08006201
二、標(biāo)的基本情況、交易方式及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣城中文峰路（原縣地稅局房產(chǎn)，1997年建設(shè)），1-7層原辦公樓5年租賃權(quán)，建筑面積約1408.63m2。
起始價(jià)：13.64萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：20000元
2號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣城中文峰路（原縣地稅局房產(chǎn)，1998年建設(shè)），1-3層原職工食堂及車(chē)庫(kù)5年租賃權(quán)，建筑面積約577.5m2 。
起始價(jià)：2.77萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：5000元
3號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣城下文峰路一套住宅房，第八層（1997年建設(shè)）5年租賃權(quán)，建筑面積約95.03m2 。
起始價(jià)：0.36萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：700元
4號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣八都圩鎮(zhèn)，八都地稅分局綜合辦公樓，1-5層綜合辦公樓5年租賃權(quán)，建筑面積約953.90m2。
起始價(jià)：1.88萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：3000元
5號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣白沙圩鎮(zhèn)（原白沙地稅分局辦公大樓）1-4層綜合樓5年租賃權(quán)，建筑面積約618.18m2。
起始價(jià)：1.85萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：3000元
6號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣白沙圩鎮(zhèn)（原白沙國(guó)稅分局辦公大樓，1999年建設(shè)），1-4層綜合樓5年租賃權(quán)，建筑面積約682.89m2。
起始價(jià)：2.14萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：4000元
7號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣白水圩鎮(zhèn)（原白水地稅分局辦公大樓）1-3層綜合樓5年租賃權(quán)，建筑面積約443.58m2。
起始價(jià)：1.13萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：2000元
8號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣阜田圩鎮(zhèn)（現(xiàn)富華連鎖商場(chǎng)）底層商業(yè)店鋪5年租賃權(quán)，建筑面積約400m2。
起始價(jià)：7.98萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：12000元
交易方式：本標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，按照不低于保留價(jià)，有效報(bào)價(jià)最高者得的原則確定競(jìng)得人。
三、標(biāo)的展示地點(diǎn)和時(shí)間
展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)
展示時(shí)間：自公告之日起至2022年8月25日下午17時(shí)。
四、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件
1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
五、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2022年8月25日下午17時(shí)止。
報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
六、報(bào)名流程
1、網(wǎng)上注冊(cè)：未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話(huà)。
特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；
2、繳納保證金：競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金從報(bào)名人的銀行賬戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成，吉安市公共資源交易中心吉水分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶(hù)中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
七、競(jìng)價(jià)須知
1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話(huà)400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。
2、報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。
3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年8月26日上午9時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)。最高有效報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），競(jìng)價(jià)階梯1號(hào)標(biāo)的為 1000元/次或其整數(shù)倍，2號(hào)標(biāo)的為500元/次或其整數(shù)倍，3號(hào)標(biāo)的為100元/次或其整數(shù)倍，4號(hào)-7號(hào)標(biāo)的為500元/次或其整數(shù)倍，8號(hào)標(biāo)的為1000元/次或其整數(shù)倍。
4、成交后注意事項(xiàng)：
成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金沒(méi)收。
5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在交易結(jié)束后公示期滿(mǎn)無(wú)異議后原渠道退還（公示期為三個(gè)工作日）；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂競(jìng)買(mǎi)合同后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款，否則，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
6、我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
八、咨詢(xún)電話(huà)：
國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà)：400-998-0000（服務(wù)熱線）
吉安市公共資源交易中心吉水分中心：0796-8680292王女士
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
委托方聯(lián)系電話(huà)：13907067126柯先生
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2022年8月9日
一、 標(biāo)的情況及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣城中文峰路（原縣地稅局房產(chǎn)，1997年建設(shè)），1-7層原辦公樓5年租賃權(quán)，建筑面積約1408.63m2。
起始價(jià)：13.64萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：20000元
2號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣城中文峰路（原縣地稅局房產(chǎn)，1998年建設(shè)），1-3層原職工食堂及車(chē)庫(kù)5年租賃權(quán)，建筑面積約577.5m2 。
起始價(jià)：2.77萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：5000元
3號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣城下文峰路一套住宅房，第八層（1997年建設(shè)）5年租賃權(quán)，建筑面積約95.03m2 。
起始價(jià)：0.36萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：700元
4號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣八都圩鎮(zhèn)，八都地稅分局綜合辦公樓，1-5層綜合辦公樓5年租賃權(quán)，建筑面積約953.90m2。
起始價(jià)：1.88萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：3000元
5號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣白沙圩鎮(zhèn)（原白沙地稅分局辦公大樓）1-4層綜合樓5年租賃權(quán)，建筑面積約618.18m2。
起始價(jià)：1.85萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：3000元
6號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣白沙圩鎮(zhèn)（原白沙國(guó)稅分局辦公大樓，1999年建設(shè)），1-4層綜合樓5年租賃權(quán)，建筑面積約682.89m2。
起始價(jià)：2.14萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：4000元
7號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣白水圩鎮(zhèn)（原白水地稅分局辦公大樓）1-3層綜合樓5年租賃權(quán)，建筑面積約443.58m2。
起始價(jià)：1.13萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：2000元
8號(hào)標(biāo)的：位于吉水縣阜田圩鎮(zhèn)（現(xiàn)富華連鎖商場(chǎng)）底層商業(yè)店鋪5年租賃權(quán)，建筑面積約400m2。
起始價(jià)：7.98萬(wàn)元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：12000元
二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程
1、報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)。
2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
三、本公司聲明
本次競(jìng)價(jià)公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、買(mǎi)受人不得擅自經(jīng)營(yíng)違法違紀(jì)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。
3、本次拍租不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆、噪音及有污染的項(xiàng)目。
4、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
5、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿(mǎn)之后，十個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年的租金及房屋質(zhì)保金(房屋質(zhì)保金在簽訂租賃合同時(shí)甲方根據(jù)實(shí)際情況收取)，（租金及房屋質(zhì)保金繳入賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行吉水萬(wàn)龍支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：國(guó)家稅務(wù)總局吉水縣稅務(wù)局；銀行賬號(hào)：14374401040000067。競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人按年繳納租金，第一年租金為競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)，租期內(nèi)租金不遞增，租賃期滿(mǎn)后，年租金按市場(chǎng)價(jià)重新評(píng)估。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。房屋質(zhì)保金在合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回。
7、競(jìng)價(jià)成交后買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-21樓)簽署《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并按5年競(jìng)買(mǎi)成交總價(jià)的3%支付競(jìng)買(mǎi)傭金，競(jìng)買(mǎi)傭金繳入賬號(hào)：（戶(hù)名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。
8、競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。
9、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按約定日期內(nèi)簽訂租賃合同的，我公司有權(quán)收回租賃標(biāo)的物并重新拍賣(mài)；同時(shí)買(mǎi)受人須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《拍賣(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
10、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2022年8月9日
房屋租賃合同（樣本）
出租方: 承租方（身份證）：
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:甲方擬出租房屋坐落于 共 層給乙方， 房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積 平方米。
一、房屋用途：甲方出租房屋給乙方的用途規(guī)定在法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和不妨礙城鎮(zhèn)文明、美化、環(huán)保的項(xiàng)目?jī)?nèi)(辦公優(yōu)先)。乙方向甲方承諾，租賃該房屋符合甲方出租房屋的行業(yè)要求。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
二、押金:為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時(shí)給甲方支付押金計(jì)人民幣 元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實(shí)乙方無(wú)相關(guān)欠繳費(fèi)用或其他未履行事項(xiàng)后，押金退還乙方。
三、租金：該出租房屋租金按 繳納，合同簽訂當(dāng)日繳納每年（期）租金。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。甲方應(yīng)于本合同簽訂的租賃期開(kāi)始之日起，將房屋交付給乙方。
四、有關(guān)房屋正常的修繕及費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定:因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，關(guān)于防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。
五、關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：出租房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由承租人在合同簽訂前現(xiàn)場(chǎng)勘定認(rèn)可。房屋出租后，乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
租賃期間，以下費(fèi)用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、城市管理費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等。其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用。
六、租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月內(nèi)書(shū)面向甲方提出，甲方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面回復(fù)。
七、合同終止。乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來(lái)的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來(lái)的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;欠付相關(guān)費(fèi)用給甲方帶來(lái)不利的。租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，甲方必須提前終止合同時(shí)，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時(shí)間，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。
八、違約責(zé)任
(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實(shí)際交房之日起據(jù)實(shí)計(jì)算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。
(二)乙方必須按約定時(shí)間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的0.5%的違約金。
(三)甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十一、合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同自簽訂之日起生效。
出租方（簽字蓋章）： 承租方（簽字蓋章）：
出租方法人代表： 承租方法人代表：
出租方委托代理人： 承租方委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
簽訂合同時(shí)間：
版權(quán)所有：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司 技術(shù)支持：
地址：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖藍(lán)堡灣二單元21樓 固話(huà)：0796-8113789 手機(jī)：13607962575 傳真：0796-8110365 
贛公網(wǎng)安備 36080302000122號(hào)
